🎇 Partecipare a un’asta senza esserci? 🎇

🎇  Partecipare a un’asta senza esserci? 🎇

Abbiamo visto negli scorsi video che non è possibile cambiare l’intestazione dopo aver aggiudicato immobili alle aste giudiziarie, soprattutto dopo molto tempo, ma invece è possibile riuscire a mandare qualcuno in nostra vece all’asta e decidere immediatamente dopo chi sarà l’intestatario, chi sarà l’ aggiudica tario definitivo di quell’immobile in asta? La risposta è sì, infatti è possibile mandare qualcuno al nostro posto, quindi nostra sostituzione all’asta, senza che siamo fisicamente presenti; infatti è possibile dare mandato ad un avvocato e solo ad un avvocato, munito di procura speciale autenticata, quindi dal notaio, e mandare questo avvocato al nostro posto; quindi non saremo presenti alla sta fisicamente verrà mandato un avvocato in nostro sostituzione e avremo tre giorni di tempo dalla data dell’asta per nominare la persona che sarà l’aggiudicatario, che diventerà il nuovo proprietario definitivo. Il nominativo chiaramente andrà dichiarato in cancelleria direttamente o al delegato; ricordatevi che solo l’avvocato munito di procura, quindi non è non è sufficiente una delega scritta di pugno! Quando questo può essere utile? Beh tutte le volte che vogliamo partecipare per esempio ad un’asta e non vogliamo palesare la nostra presenza, quindi mandiamo qualcun altro in nostra vece, poi lo nominiamo successivamente non palesandolo per esempio agli altri offerenti; questo è molto utile non tanto per rivendere l’immobile a qualcun altro quanto appunto a questo tipo di situazioni; ricordatevi mi raccomando sono tre giorni non di più, il caso è molto differente dai video dal video precedente dove abbiamo parlato del cambio di intestazione, dove abbiamo provato in un caso anche concreto a cambiare l’intestazione diversi mesi dopo e non è stato possibile; quindi a differenza per esempio delle cessioni di preliminare al mercato libero, dove questo può essere fatto fino addirittura al rogito, addirittura anche un po oltre in certi casi, se previsto… Quindi è uno strumento molto utile che in qualche volta può risultare importante in particolari situazioni, tenetelo a mente e a memoria perché potrà tornarvi utili nelle aste, alla prossima!

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