La valutazione e la sua importanza

La valutazione e la sua importanza

Se dovessi stabilire qual è l’errore più grave ma anche il più frequente che chi si approccia gli investimenti immobiliari commette più spesso, sicuramente potrei dire che è la valutazione; infatti tante volte l’errore che si commette quando ci si approccia a questo tipo di lavoro è quello di definire, e quello di dare la definizione di affare, quando in realtà un affare non è! E quindi sostanzialmente di prendere un po una cantonata, infatti sbagliare la cifra di valutazione di un certo immobile, del valore di mercato di un certo immobile, è l’errore più grave che si possa fare, e questo lo ripeto ogni volta a chi comincia e a chi si approccia questo tipo di business; infatti sbagliare il prezzo di mercato vuol dire anche sbagliare il prezzo a cui dobbiamo acquistare quel certo immobile: se quindi per esempio vogliamo tenerci a un 30 per cento sotto il prezzo di mercato se avremo sbagliato il prezzo di partenza ovviamente sarà tutto sballato, quindi al di là della zona, al di là del taglio, al di là della tecnica che userete, la cosa principale è prima in assoluto è quella di non sbagliare la valutazione, perché questo comprometterà tutto l’investimento; quindi massima attenzione che deve essere data in una prima fase di approccio; In questo tipo di business la cosa più importante è quello di concentrarsi sul vero prezzo di mercato, cioè quello che il mercato è disposto a pagare per quell’immobile, quindi diffidiamo da quelle che sono le tabelle, da quelle che sono le i dati che troviamo su internet o sui giornalini delle delle agenzie immobiliari per esempio, ma facciamo sempre una valutazione perfetta che si avvicini il più possibile alla realtà di quello che il mercato è disposto a pagare il vostro appartamento; ricordatevi che questo dato varia nel tempo quindi non è un valore assoluto, non è qualcosa che è sempre valido, ma è qualcosa che varia, che è volubile , e che va quindi contestualizzato in un certo momento; mi raccomando quindi fate moltissima attenzione a questo aspetto e ci vediamo alla prossima fate buone operazioni ciao
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