I rischi invisibili alle carte sono i più insidiosi!

I rischi invisibili alle carte sono i più insidiosi!

Eccoci ragazzi allora, non so se questo video è più un set di consigli o uno sfogo, perché tra alcune aste che stavo seguendo in questi giorni e che avevo deciso di NON fare ho scoperto che una di queste l’ha giudicata uno dei miei ex studenti che seguivo un po di tempo fa, e mi sono molto arrabbiato di questa cosa perché non è stato considerato alcune cose molto importanti, ovvero: Ci sono dei rischi connessi agli acquisti che sono dei rischi diretti e che io cerco di insegnare e sono la parte tecnica e sono quelli intrinseci dell’immobile, ma esistono anche dei rischi indiretti molto molto forti e molto importanti che non sono quelli dettagliatamente che si leggono sulle carte quando si controllano gli acquisti e che io cerco di far notare spesso, come possono essere non so, dei debiti pregressi, piuttosto che le ipoteche, piuttosto che altre cose di questo tipo, ma altre cose non meno importanti come per esempio dove si trova l’immobile, come è connesso sul territorio e le relazioni che ha; vi faccio un esempio come questo specifico caso relativamente al fatto che quest’ immobile aveva.. si trovava sopra un centro di ritrovo di islamici; ora ragazzi una situazione di questo tipo è molto peggio di un ipoteca, perché un ipoteca può essere saldata, può essere sistemata, può essere risolta in qualche modo, il posto di islamici non è che possiamo spostarlo… e una situazione di questo tipo ci porterà a una in vendibilità e incommerciabilità dell’immobile totale! Perché da questo posto noi non li sposteremo più, almeno fino a che ci sarà questa attività sul territorio noi questi immobile non riusciamo più a venderlo, o comunque non riusciamo a dargli il valore che avevamo preventivato; quindi fate attenzione a queste cose e consideriamo l’abbassamento di valore che può dargli, o semplicemente non facciamo questo tipo di aste, cioè scartiamole, la moschea e il ritrovo ed islamici, non è una buona idea…. o se per esempio… un altro caso mi è capitato di un immobile che si trovava praticamente di fronte a un campo rom, quelli col roulotte, ragazzi il campo rom con le roulotte direi di evitarli e facciamo bene attenzione anche in che contesto ci troviamo; e prima di comprare chiediamo sempre qual è il vicinato, facciamoci un giro a piedi intorno all’immobile, chiediamo le agenzie, chiediamo ai vicini, chiediamo anche i portinai se necessario, ma non si può comprare occhi chiusi senza sapere dove stiamo comprando, quali sono le relazioni intorno e come connesso al territorio; questo per chiudere, non voglio dilungarmi oltre anche perché ho una lezione di tennis tra poco e vi devo salutare; mi raccomando!! ciao alla prossima. Iscriviti al canale per seguire gli aggiornamenti o su facebook qui : https://www.facebook.com/AlbertoPapaAP/

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