Cessione di compromesso, aste o stralci: quale scegliere? La risposta definitiva:

Cessione di compromesso, aste o stralci: quale scegliere? La risposta definitiva:

Un mio amico mi ha detto che alle aste il miglior modo di comprare gli appartamenti; il mio parrucchiere mi ha detto che la cessione di compromesso è la modalità più conveniente di tutte; no l’amico di mio cugino me l’ha detto: è lo stralcio la migliore modalità per acquistare. Fra tutte le domande che mi pongono ogni giorno sicuramente questa è una di quelle che va sul podio delle più frequenti ovvero qual è la modalità migliore per comprare, qual è quella formula magica che mi consente di fare un risultato migliore rispetto alle altre; beh ogni volta che do la risposta a questa domanda vedo negli occhi di chi l’ha fatta un po di delusione perché dico sempre la stessa cosa: ovvero non esiste un operazione migliore delle altre, ogni modalità ha le sue particolarità e richiede delle proprie competenze, delle proprie inclinazioni; vediamo quelle più importanti, i lati positivi e lati negativi .
Fare trading utilizzando la cessione di compromesso è sicuramente la modalità più flessibile e più rapida per fare la compravendita, ovvero riduciamo moltissimo i tempi e possiamo personalizzarla attraverso il contratto più o meno come vogliamo a seconda di come sarà andata la trattativa; la cessione sicuramente richiede una grande abilità nell’intrattenere una buona relazione con la parte venditrice quindi sicuramente questa sarà una abilità che dovrete sviluppare se vorrete attivare questo tipo di modalità; un altro grande vantaggio della cessione di preliminare e che è la modalità con cui è possibile impiegare meno capitale in assoluto proprio perché utilizziamo la leva finanziaria ed è possibile cedere il preliminare anche solo con un acconto o con un una caparra di compromesso.
Per quanto riguarda le aste invece il procedimento è più rigido ovvero non è possibile cedere nulla tra la proposta e il rogito, quindi anche il preliminare, il procedimento è molto più ingessato è più lento rispetto alla cessione di preliminare ma d’altro canto è più semplice individuare le aste perché è possibile trovarle direttamente sui siti; in questo caso a differenza della cessione non è possibile utilizzare alcuna leva come per esempio la cessione del preliminare ma eventualmente solo la leva bancaria quindi il prezzo va pagato per intero.E infine il più famoso di tutti, lo stralcio; il famoso saldo e stralcio che non è altro che un acquisto di un immobile all’asta ovvero di un immobile pignorato, ripulendolo di tutti i pregiudizievoli quindi di tutte le ipoteche gravanti sul bene; questo è un procedimento molto complesso forse il più complesso di tutti perché è necessario mettere d’accordo tutte le parti componenti la procedura esecutiva e i partecipanti la procedura; ma attraverso delle doti di relazioni e di organizzazione per appunto trovare un accordo fra tutti è possibile fare dei grandi acquisti a dei prezzi impensabili tante volte ; d’altro canto la difficoltà di individuarli e di portarlo a termine è molto elevata. Qual è quindi la migliore modalità tutte possono essere la migliore ogni operazione a sé ed è soggettiva sicuramente ogni modalità di operazione deve assecondare quelle che sono le vostre doti e le vostre attitudini personali; ogni modalità infatti può esaltare quelle che sono le vostre skills e le vostre capacità personali quindi scegliete quella che più vi piace e che più si addice la vostra personalità e…. dateci sotto!!

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